Finanfácil: soluciones financieras agresivas, igual concurso voluntario de acreedores
Desde hace algún tiempo no teníamos noticias sobre empresas intermediarias (especialistas en créditos rápidos, hipotecas y reunificación de deudas), sin embargo hoy he leído en un portal online una noticia sobre Finanfácil, lejos de impresionarme, refleja los desmanes del crédito en época de bonanza económica.
Finanfácil cae víctima de la crisis financiera y el deterioro del mercado laboral, declarándose en suspensión de pagos (concurso voluntario de acreedores).
Ente las soluciones financieras que ofrecía tenemos:
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Préstamos con Asnef o RAI
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Agrupación de créditos
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Créditos rápidos
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Préstamos sobre vivienda: hipotecas puente, hipotecas de hasta el 120% del valor de tasación del inmueble.
Todos estos productos son de alto riesgo y estaban orientados a la clientela joven, inmigrantes y empresas que no conseguían financiación tradicional porque no cumplían los requisitos exigidos por la banca.
Adicae hace un llamado a los clientes de la empresa que prosigan cumpliendo con sus obligaciones, en cambio aquellos que deseen renegociar sus créditos pueden tener algunos problemas.
La empresa mediaba ente el cliente y la banca, con el fin de lograr inversiones crediticias de alto riesgo en materia de impagos, por estos servicios la firma aplicaba intereses muy elevados.
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Hipoteca Rompedora DB
Deutsche Bank le ofrece este préstamo hipotecario online y además ofrece las mejores soluciones para cualquier operación bancaria por Internet y así ahorrara tiempo y se olvidara del papeleo.
La hipoteca rompedora DB revoluciona el mercado crediticio online:
Ventajas:
- Tipo de interés Euribor +0,17 durante todo el periodo.
- Comisión de apertura 0%.
- Compensación por desistimiento parcial 0%.
- TAE 5,288%.
- Plazo: hasta 40 años.
- Importe mínimo: 200.000 €.
- Cobertura: un máximo del valor de tasación del 80%.
- Revisión anual.
- Compensación por desistimiento total:
Los primeros 5 años: 0,50%
Resto periodo: 0,25%.
Bueno a todo esto hay que añadirle la contratación de un seguro de pagos, seguro hogar, domiciliación de nomina, y otras cosas más, para mas información visite:
deutsche-bank.es
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Las familias españolas se siguen endeudando
La deuda hipotecaria de las familias registró en los dos primeros meses del año una nueva cifra récord, al llegar a los 653.434 millones de euros, pero su ritmo de crecimiento en este periodo, del 12,4%, siguió la senda de desaceleración iniciada a lo largo de 2006 y creció al menor ritmo de los últimos cinco años, según los datos publicados por el Banco de España y recogidos por Europa Press.
El incremento interanual registrado hasta febrero se situó cinco décimas por debajo del experimentado en enero (12,9%) y casi siete puntos inferior al incremento del 19% registrado en febrero de 2007.
Sin embargo, en términos absolutos, la deuda de las familias por compra de vivienda registró en los dos primeros meses del año un nuevo récord, superando por décimo mes consecutivo los 600.000 millones de euros. Así, la deuda hipotecaria de los hogares es más del doble que la contabilizada en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros.
El menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de los precios de la vivienda iniciada en 2006. Así, la vivienda libre se encareció un 3,8% en el primer trimestre de 2008, al situarse en 2.101,4 euros por metro cuadrado, lo que supone el nivel más bajo de la última década, según datos del Ministerio de Vivienda.
Pese a todo, las familias españolas aún tienen que destinar buena parte de sus ingresos para adquirir una vivienda. Los últimos datos disponibles, correspondientes al ejercicio de 2007, sitúan el esfuerzo familiar para financiar la compra de vivienda en el 46,2% de su renta bruta disponible, tres puntos y medio más que al cierre de 2006 y la cifra más alta de toda la serie histórica.
Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 37% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en 2007, cifra superior al 29,9% que fue necesario en 2006.
Por otro lado, los créditos al consumo crecieron hasta febrero un 10,3%, ocho décimas menos que en el mes anterior y casi ocho puntos menos que en el mismo mes de 2007, con un saldo de 228.338 millones de euros.
Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos al consumo), el endeudamiento total de los hogares se situó en 883.624 millones de euros en los dos primeros meses del año, lo que representa un incremento del 12% respecto a igual periodo de 2007.
[Fuente: el economista.es]
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Los bancos endurecen los préstamos para vivienda
¿Qué está pasando?: La influencia de la crisis de las hipotecas de alto riesgo que se empezó a atisbar en Estados Unidos el pasado año, lleva meses avisando en los indicadores económicos europeos de que está por cruzar el Atlántico. Mientras, en España, cada comunidad autónoma va percibiendo cómo los bancos y las Cajas de Ahorro empiezan a endurecer sus requisitos para pedir préstamos principalmente para la vivienda.
En Ceuta: Las estadísticas en una muestra tan pequeña como la ciudad no son tan fieles como en otras comunidades, pero los expertos pronostican la crisis también aquí.
Ceuta registró en enero, con 152 hipotecas, un descenso del 68,21 por ciento en la contratación, dato sorprendente si se tiene en cuenta que la media nacional está en el 24,3 por ciento, 44 puntos por debajo. Todas las comunidades sufrieron a principios de 2008 importantes bajadas, pero la más acusada del panorama español fue la que se experimentó en la ciudad autónoma, según se desprende del estudio del Instituto Nacional de Estadística. La gente tiene miedo al compromiso de la hipoteca porque las condiciones de los bancos son cada vez más férreas. Un círculo que se vicia con las altísimas cifras de morosidad del país. Las entidades endurecen y aumentan los requisitos necesarios para la concesión de los créditos y los ceutíes mientras tanto empiezan a notar la soga al cuello.
El importe medio de cancelación hipotecaria se situó a principios de año en 109.161 euros frente a los 163.448 de media general. Sin embargo, si las aguas del Estrecho empiezan a agitarse, la burbuja inmobiliaria no tendrá el mismo impacto en las dos ciudades autónomas ya que en Melilla, por contra, los préstamos crecieron más de un 11,3 por ciento.
Las inmobiliarias consultadas por SUR hablan con prudencia sobre los efectos que la crisis de las hipotecas puede tener en suelo norteafricano. Todas coinciden en subrayar que el momento no ha llegado, pero que sí llegará a lo largo de los próximos meses. Mantienen que el negocio va bien, que no hay intención de cerrar el negocio, pero que los compradores empiezan a ser especialmente selectivos a la hora de lanzarse a la piscina de la vivienda.
A fecha de enero de 2008 se habían constituido 87 hipotecas para distintos tipos de fincas (66 viviendas, dos solares y 19 de otros tipos) por un capital global de 9.497 euros. De esas, se cancelaron 57y 43 eran viviendas. Esto es, treinta cancelaciones en un corto periodo de tiempo. Las entidades que más préstamos suspendieron fueron las Cajas de Ahorro.
Las Cajas de la ciudad realizaron 34 cancelaciones, los bancos, 21 y otras entidades sin concretar se repartieron las 13 restantes. Y también se repartieron por el mismo orden los préstamos favorables (45, 37 y 5, respectivamente).
El Consejo Económico y Social de Ceuta lleva alertando sobre esta situación desde hace más de un año, rechazando el término ‘desaceleración’ y optando por una auténtica crisis económica. Las asociaciones de consumidores y usuarios, entre ellas Adicae, creen preciso crear una ley sobre endeudamiento que proteja al ciudadano en situaciones como la que que empieza a hacer sombra a los bolsillos de los españoles.
Las inmobiliarias consultadas son reacias al catastrofismo, pero reconocen que las previsiones no son halagüeñas.
[Fuente: diariosur.es]
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Los préstamos hipotecarios endeudan a las familias españolas
El sector de la construcción español sigue en caída libre. Los últimos datos de la oficina estadística comunitaria, Eurostat, vuelven a constatar el mal momento por el que atraviesa este negocio. España es el país de la Unión Europea donde más retrocedió esa actividad (un 8%) en el primer mes del año con relación al mismo mes del año anterior.
Con esa «nota», nuestro país supera en este capítulo al Reino Unido, cuyo retroceso fue del 2,9%. Pero no en toda la UE hubo un comportamiento negativo. Así, en Rumania creció a una velocidad de crucero del 33,7% y en Eslovaquia al 14,9%.
Así, la actividad de la construcción creció una media del 1,6% en la Eurozona y un 0,7% entre los Veintisiete con respecto al año anterior. En el caso de la construcción de edificios se produjo un aumento del 1,7% en la Eurozona, y un 0,5% en la UE-27. Y por lo que respecta a la obras de ingeniería civil el aumentó fue del 1 9% en la zona euro y un 1,6% en la Europa ampliada.
La situación en España no parece que vaya a cambiar en breve. De momento, la deuda hipotecaria de las familias creció un 12,9% en enero, el menor ritmo en cinco años, coincidiendo con la caída de la actividad de la construcción, y pese a que continúa constatándose un descenso en el precio de la vivienda. Según los datos del Gobierno, la vivienda libre se encareció un 4,8% en 2007, al situarse 2.085,5 euros por metro cuadrado, el nivel más bajo de los últimos diez años.
Casi 650.000 millones de deuda. Pero la deuda hipotecaria de las familias registró en enero un nuevo récord al situarse en los 649.297 millones de euros, un 12,9% más que en 2007. Este aumento sigue mostrando la desaceleración iniciada en 2006. Según la encuesta sobre préstamos hipotecarios del Banco de España se trata del menor aumento de la deuda de los últimos cinco años.
Estos datos no sirven para ocultar el problema que atraviesan las familias, ya que su deuda supera por noveno mes consecutivo los 600.000 millones de euros, al haber duplicado su endeudamiento en cinco años, y pese a que como asegura el Banco de España se han endurecido las condiciones de los créditos y se han reducido las peticiones.
Esta constatación del banco central español viene a reforzarse con la propia declaración de intenciones de las entidades financieras, que para el presente ejercicio han anunciado un endurecimiento «adicional» en las condiciones de oferta de crédito a las familias y a las empresas. Y por si fuera poco, una nueva reducción de la demanda, aunque los cambios en la oferta serán algo menores que los registrados durante los últimos meses de 2007, informa Ep.
Estas nuevas exigencias para la concesión de préstamos también están afectando a los créditos al consumo, que en enero se situaron en 229.876 millones de euros, un 1% más que en diciembre de 2007, pero un 0,6% menos que en el primer mes de ese año.
Si se suma la deuda hipotecaria y los créditos al consumo, el resultado es que el endeudamiento total de los hogares alcanzó los 880.982 millones en enero de 2008, cantidad que supone un 12,7% más que en enero del año anterior.
Como consecuencia de estas cifras, las familias españolas deben destinar el 46,2% de su renta bruta para financiar la compra de la vivienda en 2007, lo que supone un esfuerzo de 3,5 puntos más que en 2006 y el porcentaje más alto de todos los registros de la historia.
En el caso de los jóvenes, según el Instituto de la Juventud, tendrían que cobrar un 132,3% más para poder comprar una vivienda libre, es decir, cobrar 38.029,89 euros anuales.
[Fuente: abc.es]
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